對消費者來說，整裝模式解決了家裝消費者“一站式服務(wù)”的家裝需求；對企業(yè)來說，整裝模式提高了流量利用率。整體衛(wèi)浴作為整裝的創(chuàng)新模式和重要組成部分，已經(jīng)開始迎來屬于它的春天。
無論是地板、瓷磚、衛(wèi)浴或者櫥柜，消費者的終極需求和目標都很明確，就是“裝修好整個家”；無論家裝的設(shè)計、材料還是施工，目的都是給用戶更好的體驗和更高效的服務(wù)。
整裝突破了傳統(tǒng)家裝的單品類組成模式，致力于解決用戶體驗和效率方面的行業(yè)痛點。
真正做到整裝的企業(yè)沒有幾家。究其原因，無非有三：家裝企業(yè)無法滿足用戶“高度集成的需求”，仍然停留在硬裝和軟裝分開設(shè)計和裝修的階段；
仍然沒有擺脫對人的依賴，無法實現(xiàn)流程化管理，導(dǎo)致項目失敗的案例比比皆是；
資源整合面臨問題較多，從硬裝到軟裝，需要整合更多資源，對管理和資源整合能力是巨大考驗；
在全屋整裝尚未開辟出良性解決方案時，部分空間的整裝思路或可借鑒。
衛(wèi)生間一直是家裝的難點和重中之重，整體衛(wèi)浴作為整裝行業(yè)的重要組成部分，解決了衛(wèi)生間裝修的工廠化生產(chǎn)難題，也給了行業(yè)一次全面的示范。
整體衛(wèi)浴做到了真正的高度集成，衛(wèi)浴工廠通過事先空間布局，洗漱區(qū)、淋浴區(qū)、如廁區(qū)進行一體化設(shè)計，實現(xiàn)通風(fēng)、防水、電路、給水、排水等全方位解決，最后整體安裝并出售。
從安裝效率方面考慮，整體衛(wèi)浴采用現(xiàn)場模塊化組裝，兩名工人4小時即可裝配完成一間，相比傳統(tǒng)15天左右工期大幅縮短。
整體衛(wèi)浴通過全流程工業(yè)化生產(chǎn)，從根本上提升生產(chǎn)安裝效率，成為內(nèi)裝工業(yè)化時代衛(wèi)浴產(chǎn)品的完美解決方案。
對于施工來說，房企無須尋找多家衛(wèi)浴產(chǎn)品、水泥管道工程供應(yīng)商，整體衛(wèi)浴可一站式解決衛(wèi)浴所需所有裝修工程，且保障各部品搭配方式更為科學(xué)、質(zhì)量更優(yōu)。
在有限空間內(nèi)提前設(shè)計搭載各種潔具，通風(fēng)、防水、電路、給水排水等全方位一體化設(shè)計，使消費者更加省心。
整體衛(wèi)浴之所以能夠直面整裝行業(yè)的痛點，迎來行業(yè)爆發(fā)離不開4點原因：
政策標準落地，行業(yè)進入良性增長通道
技術(shù)迭代加速，產(chǎn)品實現(xiàn)逐步升級
目前，國內(nèi)已有的整體衛(wèi)浴主要應(yīng)用于B端客戶，應(yīng)用場景主要包括經(jīng)濟型酒店、長租公寓、公租房和保障房等政策性保障房。
在現(xiàn)有應(yīng)用場景中，整體衛(wèi)浴對于長租公寓和政策性保障房最為契合，隨著用戶使用習(xí)慣、裝修設(shè)計等方面的提升，未來整體衛(wèi)浴將逐漸普及到精裝修住宅。
2018年經(jīng)濟型酒店數(shù)量約為36383家，按照每家約300間房來算，約有1091萬間，按照每間房1套衛(wèi)浴來算，整體衛(wèi)浴滲透率在2019年約6%，后續(xù)逐年小幅提升，在2025年達到35%。
由于經(jīng)濟型酒店主要采取SMC整體衛(wèi)浴產(chǎn)品，此類產(chǎn)品未來存在供給快速擴張問題，故假設(shè)價格逐步下降至4000元/套，對應(yīng)2025年整體衛(wèi)浴在經(jīng)濟型酒店的行業(yè)規(guī)模達到187億元。
2019年我國長租公寓新開業(yè)數(shù)量約為32萬間，在2025年約36萬間，整體衛(wèi)浴滲透率60%，對應(yīng)行業(yè)規(guī)模約8.6億元。
在商品房新建領(lǐng)域，整體衛(wèi)浴的滲透率還較低。
2019年我國房屋竣工面積約6.8億平方米，假設(shè)100平方米/套，對應(yīng)680萬套，假設(shè)每套房屋有2個衛(wèi)生間，對應(yīng)有1360萬套衛(wèi)浴需求。
如果全瓷切入住宅項目領(lǐng)域后，整體衛(wèi)浴滲透率有望從0%提升至2025年的10%，對應(yīng)整體衛(wèi)浴體量達到72萬個、對應(yīng)57.8億元。
假設(shè)存量住宅翻新周期為15年，到2025年二次翻新房屋將達到1280萬套。保守假設(shè)整體衛(wèi)浴滲透率至2025年提升至2%，對應(yīng)25.6萬個整體衛(wèi)浴、25.6億元規(guī)模（假設(shè)整體衛(wèi)浴出廠單價略高于工程端單價）。
未來存量房將超過竣工商品房數(shù)量，滲透率提升的想象空間較大。
長期以來，我國整合衛(wèi)浴的滲透率較低，其主要原因有三點：
B端精裝修市場出現(xiàn)較晚，C端市場推廣難
住宅標準化程度低，不利于規(guī)模效應(yīng)，產(chǎn)品價格較高，成本優(yōu)勢不明顯
SMC材質(zhì)視覺效果不符合住宅裝修審美
隨著政策的推進，地產(chǎn)龍頭的標桿作用助力，加上產(chǎn)品技術(shù)不斷突破，整體衛(wèi)浴的滲透率將率先在B端精裝修市場大幅提高，未來將逐步向C端滲透，行業(yè)發(fā)展的不利因素也會逐漸消除，整體衛(wèi)浴將迎來屬于它的美好時代。
地產(chǎn)龍頭加速布局，形成標桿作用
整體衛(wèi)浴滲透率提升空間大，未來行業(yè)規(guī)模達百億
我國在20世紀90年代提出住宅產(chǎn)業(yè)化的概念，明確住宅部品體系重要性。自2016年起裝配式建筑政策集中出臺，行業(yè)正式進入快車道，從酒店、公寓、政府保障房等逐漸到精裝房均開始采用整體衛(wèi)浴。
2017年住建部出臺《裝配式建筑評價標準》，規(guī)定裝配式建筑應(yīng)同時滿足下列要求：
主體結(jié)構(gòu)部分的評價分值不低20分
圍護墻和內(nèi)隔墻部分的評價分值不低于10分
采用全裝修
裝配率不低于50％
同時公布評級等級劃分，A級裝配式建筑裝配率為60％～75％，AA級裝配式建筑裝配率為76％～90％，AAA級裝配式建筑裝配率為91％及以上。在裝配率計算中，集成衛(wèi)生間直接占比3%~6%，通過管線分離間接占比4~6%，采用整體衛(wèi)浴能夠幫助房企提升裝配率、拿地、獲取政府補貼。
與此同時，全國31個省、自治區(qū)、直轄市均出臺優(yōu)惠政策，給予采用裝配式建筑的建筑商以財政獎補、優(yōu)先拿地與工程審批、容積率獎勵、稅收優(yōu)惠等獎補政策，以激勵裝配式建筑推廣，利好整體衛(wèi)浴行業(yè)發(fā)展。
